Descrizione
Progetto esecutivo per la realizzazione di n. 15 alloggi isolato 2c-ed all’Albergheria nel Centro Storico di Palermo di edilizia sociale e realizzazione di una struttura coperta in ferro a servizio del mercato storico di Ballarò.
CIG: 8162398FE6 – CUP: B75G17000000006 .
Importo lavori a base di gara € 3.459.890,02 (di cui € 3.332.696,99 per importo soggetto a ribasso d’asta, € 127.193,03 per oneri della sicurezza non soggetti a ribasso) oltre € 1.271.484,48 per somme a disposizione dell’Amministrazione. Importo Complessivo dell’intervento €. 4.731.374,50;
Finanziamento :P.O.FESR 2014-2020 codice SL-1-18106-Decreto del Dipartimento Regionale Infrastrutture , Mobilità e Trasporti del 19-12-2017–;.
- Committente: Istituto Autonomo per le Case Popolari della provincia di Palermo.
Impresa aggiudicataria:“Research Consorzio Stabile Scarl” con sede legale in Via della Costituzione Centro Direzionale Edificio G1 snc, Napoli – C.F. e P.IVA 05041951210 – Pec research@pec.it, risultata aggiudicataria definitiva e ratificata con Determina Dirigenziale n°869DET/2019 del 01 luglio 2020, che ha offerto il ribasso d’asta del 19,99 % .
Imprese Consorziate:
Icam srl con sede in Favara (Ag) 92026 via Avv. Giuseppe Bruccoleri, 17 per tutte le opere ricadenti nella categoria OG2; impresaicamsrl@pec.it;
Arca srl con sede in Napoli via Caracciolo 15 per tutte le opere ricadenti nella categoria OG1; info@arcafirm.it arcarestauri@legalmail.it;
Europrogressgroup srl con sede a Napoli via Ugo Palermo 6 per tutte le opere ricadenti nella categoria OS18-a europrogressgroup@sicurezzapostale.it.
Contratto: Stipulato in data 08 settembre 2020 , registrato a Palermo il 10/09/2020 serie IT al n. 22096.
Unica Impresa esecutrice: Icam srl con sede in Favara (Ag) 92026 via Avv. Giuseppe Bruccoleri, 17 come da nota del 12/05/2023 inviata tramite pec dal Research Consorzio Stabile Scar.
Descrizione dei lavori eseguiti:
Il progetto di recupero e ricostruzione rientra tra gli obiettivi realizzativi di questo IACP nel rispetto della circolare attuativa 6/2017 dell’Assessorato Regione Siciliana dell’Economia – circolare dell’azione 9.4.1 del POR FESR 2014/2020 “Interventi di potenziamento del patrimonio pubblico esistente e di recupero di alloggi di proprietà pubblica dei Comuni e ex IACP per incrementare la disponibilità di alloggi sociali e servizi abitativi per categorie fragili per ragioni economiche e sociali”. Ed ancora , che l’azione 9.4.1 prevede, tra i principi guida, il concretizzarsi di alcune realizzazioni, ponendosi come obiettivo il potenziamento del patrimonio edilizio esistente e il contestuale miglioramento della qualità di specifici contesti urbani…..;In considerazione che per l’attuazione degli interventi di potenziamento del patrimonio pubblico esistente e di recupero di alloggi di proprietà pubblica dei comuni e degli IACP, atti ad incrementare la disponibilità di alloggi sociali e dei servizi abitativi per categorie fragili per ragioni economiche e sociali è stato individuato il seguente intervento:
- Immobile denominato Isolato 2C e 2D all’interno del quartiere dell’Albergheria nel centro storico del Comune di Palermo.
Comparto “Isolato 2C: per tale comparto è stata realizzata la fedele ricostruzione dei due piani f.t., cosi come indicato dal Piano Particolareggiato, nonché la riproposizione di un terzo piano (sottocopertura) che occupava la parte centrale dell’isolato restituendola fedele volumetria preesistente. In tale isolato sono stati realizzati un totale di n.5 alloggi di cui n.4 duplex ;
Comparto “Isolato 2D: per tale comparto è stata realizzata la fedele riedificazione nel rispetto delle volumetrie originarie contenute ed indicate dal Piano Particolareggiato, ovvero n.3 elevazioni f.t. contenenti n. 10 alloggi;
In entrambi gli isolati gli interventi di ricostruzione a partire dalle nuove strutture fondali, degli orizzontamenti- sia piani che inclinati- , degli elementi murari verticali rientrano tra quelle di cui al punto c.9.1.2 del Decreto 16 gennaio 1996 Min. LL.PP. “ Norme tecniche per le costruzioni in zone sismiche”, ed ancora conforme alle norme del D.M.14/01/2008 e Circolare 617 del 2/02/2009, basate su tecniche consolidate di ricostruzione e per uso di materiali specifici , peraltro già adottate da questo Ufficio per interventi simili eseguiti nel Centro Storico.
- Realizzazione del mercato coperto presso Piazza del Carmine a Ballarò nel quartiere Albergheria.
Nello specifico, l’ intervento prevede la realizzazione di due padiglioni coperti, nel rispetto delle preesistenze storiche di Piazza del Carmine. I due padiglioni, uno da destinare alla vendita del pesce e l’altro alla vendita di prodotti ortofrutticoli, ospiteranno anche un info-point dell’associazione e annesso ad essi si prevede la realizzazione di un centro di smistamento e stoccaggio dei rifiuti per gestire la raccolta differenziata.
Il primo padiglione, al centro di Piazza del Carmine, avrà una superficie di 450 mq, sarà adibita alla vendita di prodotti ortofrutticoli . Il secondo padiglione, posto a ridosso di Via Giovanni Grasso, avrà una superficie di 150 mq e sarà destinato alla vendita del pesce. A servizio dell’intero mercato è stata prevista la realizzazione di una postazione al coperto per la gestione dei rifiuti. In essa sarà possibile effettuare la raccolta e la gestione degli stessi in modo tale da poter organizzare un servizio stabile di raccolta differenziati per ridurre l’impatto del mercato stesso.
Il Mercato Coperto con una superficie complessiva di 450 mq.
La copertura in questione si presenta interamente come una struttura reticolare in acciaio, costituita da travature principali e secondarie realizzate in profili tubolari cavi di varie dimensioni, e colonne tubolari cave in acciaio, alcune di quest’ultime riempite in calcestruzzo. La struttura copre un’area di circa 980 mq e presenta una copertura ad altezza variabile, con pendenze negative dall’esterno verso l’interno (circa 6 gradi di inclinazione), a partire da una quota di 6.10 metri rispetto al p.c. fino ad una quota di 5.50 metri rispetto al p.c. valutata all’intradosso della copertura. La struttura sorregge una copertura telonata, ancorata ai profilati tubolari tramite cavi tesati in opera.
L’intera superficie pedonale è stata realizzata, nel rispetto e nella continuità presente nel C.S., con basolato in pietra di Billiemi collocata con ricorsi trasversali. All’interno dell’area coperta sono stati sistemati perimetralmente n. 14 stand espositivi pre-assemblati in acciaio zincato comprendenti n.28 postazioni -deputati alla vendite di prodotti tipici-, ognuno dei quali è stato dotato autonomamente di linea elettrica e idrica con la collocazione di appositi lavelli in acciaio. L’intervento nel suo complesso , mediante moduli prefabbricati , è stato completato con servizi igienici per il pubblico e cabina di trasformazione Enel.
L’intera struttura è dotata di impianto di scarico delle acque reflue direttamente collegata alla dinamica comunale nonché di impianto di illuminazione che verrà successivamente alimentata dalla società municipalizzata con la rete pubblica comunale.
Consegna dei lavori:
- In data 19/10/2020 la consegna parziale dei lavori della sola area della Piazza del Carmine ove si dovrà realizzare la copertura in ferro a servizio del mercato storico di Ballarò;
- Con proprio certificato emesso in data 27/11/2020 -l’ufficio di Direzione Lavori- attestava il concreto inizio dei lavori.
- In data 22/04/2021 si è effettuato la consegna definitiva dei lavori.
Ultimazione dei lavori: l’intero intervento è stato ultimatoin data 15/11/2024;
Progettista delle strutture degli Isolati 2c-2D: – Ing. Raimondo Daniele Giammanco- Funzionario Tecnico di questo IACP;
Proggeto strutturale dellla copertura del Mercato: Collaborazione scientifica con il Dipartimento di Ingegneria dell’Università di Palermo – Direttore -Prof. Giovanni Perrone- consulente delle strutture Ing. Marco Filippo Ferrotto;
Direzione dei lavori: con Determina Dirigenziale n.715 del 21.07.2017 è stato incaricato il Gruppo di progettazione ed Esecuzione composto dai funzionari tecnici di questo IACP: arch.Mario Palumbo- arch.Salvatore Aguglia e ing. Silvio Greco;
Responsabile Unico del Procedimento: il Direttore Generale ha nominato Responsabile Unico del Procedimento l’arch. Monica D’Agostino- funzionario di questo IACP con Determina Dirigenziale n.715 del 21.07.2017. Con successiva DD n.1021 del 20/06/2023 l’arch. M. D’Agostino – in quiescenza per pensionamento – veniva sostituito nel ruolo di RUP dal Direttore Generale -dott. Giuseppe Chiarelli-.
Collaudo Statico: relativo alla struttura in ferro del mercato, esitato favorevolmente in data 29/10/2024 , mentre per le due palazzine denominate Isolato 2c-2D esitato favorevolmente in data 04/03/2025;
